Imóveis Residenciais
Origem: Wiki2Buy - O Guia de Compras que você faz.
Onde procurar ofertas de imóveis? uma boa dica é o portal do ZAP. www.zap.com.br/imoveis. Também é interessante buscar no Quebarato. www.quebarato.com.br/-lancamentos-/anuncios .
Guia de Compra de Imóveis Residenciais
Lar doce lar. Os imóveis são a base de nossas vidas. Seja uma casa ou apartamento, na cidade grande ou pequena. É o nosso refúgio, que nos oferece proteção e conforto. Além de funcionar como moradia, os imóveis residenciais são um excelente investimento financeiro. Cresce cada vez mais o número de pessoas que adquirem imóveis com razão única de colocá-los para aluguel e posteriormente, uma venda por valor acima. Geralmente, dependendo da localidade, imóveis têm sempre boa tendência de valorização, e uma ótima fonte de renda a curto prazo.
Quais os tipos de imóveis?
O tipo de imóvel que vai agradar sua vida ou até mesmo o seu bolso,sem duvida é a casa propria ou até mesmo o terreno,porque alem do prazo que a Caixa Economica Federal, ta dando e as taxas de juros menos de 12% ao ano, dependendo da renda ou até mesmo do valor do imovel, e as facilidades pra elaboração de um projeto que sem duvida vai encachar em seu orsamento.
Se voce mora em uma cidade de mais de 200 (Duzentos Mil), habitantes voce pode opinar por um condomínio fechado ou ser de veraneio, na praia ou no campo, para finais de semana,apartamento ou flat.
O que é melhor: casa ou apartamento?
Ambos têm suas vantagens e desvantagens. Compensa parar para pensar e decidir qual se adapta mais às suas expectativas. Também depende se você é solteiro e pretende morar sozinho, ou se tem filhos e uma família grande. A tendência entre solteiros são os apartamentos, menores. Para quem tem filhos, casas ou apartamentos maiores são mais indicados. Mas de um modo geral, as vantagens da casa em relação ao apartamento são: ter um espaço maior, poder criar animais, ter piscina e área de lazer maior, contar mais privacidade e não pagar taxas de condomínio e rateios extras. Já as vantagens de morar em apartamento são: ter uma vista panorâmica da cidade, ter segurança através da portaria, maior iluminação, ter tranqüilidade através das regras de condomínio (por exemplo, proibir barulho após certo horário) e, a partir de certo altura, não ter mosquitos ou insetos.
O que preciso saber na hora de comprar um imóvel?
Em primeiro lugar é necessario voce conhecer area onde voce esta comprando, se a area não é de alagamento pesquisar o terreno, ver as condições de infra estrutura, onde esta localizado o mesmo, via urbana, ponto de taxi, escola, igreja, rede eletrica, coleta de lixo, linha de ônibus, e por ai vai. Antes de comprar, va no local pela parte da manhã, atarde, anoite, na hora das chuvas,se é de frente pro nascente ou pro poente, se não tem rachadura, se a infra estrutua na esta abalada pelo tempo de uso. Assim concerteza voce vai fazer um bom negocio.
O que é o CRECI?
É o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Sempre, ao efetuar a compra ou venda de um imóvel, é recomendável que as partes consultem um advogado ou corretor devidamente credenciado ao conselho federal da sua região CRECI. Peça sua carteira para a identificação, todo corretor credenciado, tem uma carteira de identificação, faça isso pra voce não ser lesado no futuro.
Compensa contratar uma administradora de imóveis?
Sim. compensa porque pela pontualidade de recebimentos dos alugueis. Apesar de você ter autonomia na administração de seu próprio imóvel, é recomendável procurar apoio de profissionais credenciados e com vasto conhecimento de legislação. Eles facilitam o seu trabalho e fazem com que você não perca tempo em tarefas burocráticas e específicas. Geralmente as administradoras cuidam da elaboração do contrato, vistoria, cobranças, fiscalização da quitação de encargos e taxas, manutenção do imóvel, etc.
Quais as vantagens de morar em um flat?
Flats em lugares valorizados (como centros financeiros de grandes cidades) geralmente têm um valor de venda menor que o de apartamentos padrão. São extremamente práticos. No flat você pode contar com serviços como arrumadeira diária, piscinas, Internet, café da manhã, quarto já mobiliado e equipados. No entanto, têm um valor de condomínio mais alto.
Quais as vantagens de morar em um condomínio fechado?
A principal vantagem é a segurança, onde muros cercam o condomínio, geralmente com guardas rondando as ruas 24 por dia. As casas, geralmente, não possuem muros na frente, os terrenos são mais espaçosos e há uma maior área verde. E as taxas de condomínio e impostos municipais são menores, pois há maior número de moradores do que num apartamento, por exemplo.
Alugar um imóvel é um bom negócio?
Sim. É uma tendência de investimento que está cada vez mais em alta. Grande parte das famílias vivem exclusivamente do aluguel. O imóvel é um investimento seguro, muito mais que aplicar seu dinheiro numa bolsa de valores, por exemplo. Além da rentabilidade da locação, ele se valoriza ao longo dos anos. E, embora sua rentabilidade seja relativamente baixa, algumas locações hoje são mais rentáveis que a poupança.
O que preciso saber na hora de comprar um terreno?
Na hora da compra de um terreno, voce tem que verificar dois fatos pricipais: todos nós quando nascemos temos que tirar um certidão de nascimento, o terreno tambem tem que ter um documento de origem e verificar juntamente ao cartório de registro de imoveis, se não tem nenhuma pedência bancaria,tirando assim a certidão de ônus que é no valr de R$:32,00(Trinta e Dois Reais), e retirar a certidão junto a justiça do trabalho. Assim voce fica livre das dores de cabeça.
